{"id":43,"date":"2015-06-30T07:20:56","date_gmt":"2015-06-30T07:20:56","guid":{"rendered":"http:\/\/sipro.si\/?page_id=43"},"modified":"2018-08-28T07:04:03","modified_gmt":"2018-08-28T06:04:03","slug":"upravljanje","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sipro.si\/sl\/upravljanje\/","title":{"rendered":"Upravljanje"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div class=\"col-md-8\">\n<p>Osnovna dejavnost podjetja je upravljanje z nepremi\u010dninami oziroma zgradbami.\u00a0<strong>Storitve<\/strong>, ki jih opravlja omenjeno podjetje kot upravnik nepremi\u010dnin, kot tudi zgradb, so naslednje (na\u0161tete so le nekatere storitve):<\/p>\n<ol>\n<li>Organizacijsko administrativna opravila med katera spadajo:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>pridobitev, nastavitev, ureditev in a\u017euriranje evidenc o lastnikih in o stanovanjih,<\/li>\n<li>pomo\u010d lastnikom pri pogodbah o medsebojnih razmerjih,<\/li>\n<li>podajanje informacij upravnim organom in lastnikom ter uporabnikom stanovanj,<\/li>\n<li>organiziranje lastnikov, priprava sestankov, informiranje ter pomo\u010d pri odlo\u010danju ipd.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"2\">\n<li>Tehni\u010dno strokovna opravila:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>pregled stanovanjske zgradbe in funkcionalnega zemlji\u0161\u010da ter zbiranje potrebnih podatkov za vzdr\u017eevalna dela,<\/li>\n<li>izdelava programa vzdr\u017eevalnih del, objava del in zbiranje ponudb,<\/li>\n<li>izdaja naro\u010dil za manj\u0161a vzdr\u017eevalna dela,<\/li>\n<li>priprava pogodb za ve\u010dja vzdr\u017eevalna dela,<\/li>\n<li>nadzor pri izvajanju del ter odprava napak,<\/li>\n<li>prijava po\u0161kodb za zavarovalnice itd.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"3\">\n<li>Finan\u010dno ra\u010dunovodska in knjigovodska opravila:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>ugotavljanje finan\u010dnih obveznosti in razdelitev stro\u0161kov v skladu s pogodbo ter dostava obra\u010dunov na polo\u017enicah,<\/li>\n<li>inkaso obveznosti lastnikov in najemnikov,<\/li>\n<li>opominjanje in izterjava lastnikov ter najemnikov stanovanj,<\/li>\n<li>vodenje knjigovodstva in finan\u010dno poslovanje,<\/li>\n<li>priprava podatkov za zavarovanje,<\/li>\n<li>priprava podatkov za redno izterjavo,<\/li>\n<li>blagajni\u0161ko poslovanje,<\/li>\n<li>priprava finan\u010dnih poro\u010dil o poslovanju stanovanjske zgradbe enkrat letno ali ve\u010dkrat letno (po potrebi),<\/li>\n<li>sklepanje pogodb o izvajanju itd.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"4\">\n<li>Pravno premo\u017eenjska opravila:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>zastopanje lastnikov v sodnih in upravnih zadevah,<\/li>\n<li>zbiranje in priprava podatkov za to\u017ebe ter sestava in vlaganje mandatnih to\u017eb,<\/li>\n<li>posredovanje podatkov odvetnikom,<\/li>\n<li>vodenje evidenc o pravnomo\u010dnosti sklepov sodi\u0161\u010d,<\/li>\n<li>vodenje evidenc izvr\u0161b,<\/li>\n<li>svetovanje in pomo\u010d pri urejanju medsebojnih razmerij v stanovanjski zgradbi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Osnovo za obra\u010dun stro\u0161kov upravljanja predstavlja <strong>Pravilnik o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih <\/strong>(Uradni list RS, st. 47\/95), kjer v 4. \u010dlenu pi\u0161e, da zna\u0161ajo upravnikovi stro\u0161ki, ki pokrivajo stanovanjske storitve, letno 0,3 % od vrednosti stanovanja.<\/p>\n<p>V skladu z zakonom, mora upravnik enkrat letno poslati pisno poro\u010dilo ali pa sklicati sestanek z lastniki stanovanj za vsak stanovanjski objekt. Lastnikom se tako predlo\u017ei poro\u010dilo o poslovanju v preteklem letu in se predlaga plan za teko\u010de leto. Sestanki so obi\u010dajno v mesecu aprilu in maju.<\/p>\n<p><strong>ZAVAROVANJE<\/strong><\/p>\n<p>Podjetje SIPRO d.o.o., \u017dalec, vam na va\u0161o \u017eeljo lahko uredi <em>zavarovanje skupnih delov in naprav<\/em> v va\u0161em objektu. Pri razli\u010dnih zavarovalnih dru\u017ebah vam uredimo <strong>po\u017earno polico, polico proti izlitju vode, imate pa tudi mo\u017enost zavarovanja civilne odgovornosti.<\/strong><\/p>\n<p>Cena zavarovalne premije je odvisna od vrednosti stanovanja in se pla\u010da enkrat letno (prikazano na na\u0161i polo\u017enici). Cena je najni\u017eja zaradi popustov, ki izhajajo iz velikega \u0161tevila zavarovalnih enot.<\/p>\n<p>\u010ce se boste odlo\u010dili za omenjeno zavarovanje, si lahko na ra\u010dunalnik prenesete izjavo (pod zavihkom obrazci), jo izpolnite in nam jo po\u0161ljete po po\u0161ti ali pa se osebno oglasite v podjetju SIPRO, d.o.o., \u017dalec.<\/p>\n<p>Za ogled izjave potrebujete program Adobe Reader, ki ga lahko brezpla\u010dno dobite <a href=\"http:\/\/ardownload.adobe.com\/pub\/adobe\/reader\/win\/7x\/7.0.7\/enu\/AdbeRdr707_en_US.exe\">tukaj<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-md-4\">\n<section id=\"accelerate_call_to_action_widget-2\" class=\"widget widget_call_to_action clearfix\">\n<div class=\"call-to-action-content-wrapper clearfix\" style=\"padding: 10px;\">\n<div class=\"call-to-action-content\">\n<h4>Ponudba za upravljanje<\/h4>\n<p>Morda i\u0161\u010dete upravljalca? Izpolnite formular, do katerega dostopite s pritiskom na spodnji gumb.<\/p>\n<\/div>\n<p><a class=\"read-more\" title=\"Povpra\u0161evanje\" href=\"\/upravljanje-povprasevanje\/\">Povpra\u0161evanje<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section id=\"accelerate_call_to_action_widget-2\" class=\"widget widget_call_to_action clearfix\">\n<div class=\"call-to-action-content-wrapper clearfix\" style=\"padding: 10px;\">\n<div class=\"call-to-action-content\">\n<h4>Ali<\/h4>\n<p>Pokli\u010dite nas ali se oglasite v na\u0161i poslovalnici in si pridobite ponudbo.<\/p>\n<p><img style=\"width: 100%;\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/kontakt.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<\/div>\n<p><a class=\"read-more\" title=\"Kontakti\" href=\"\/kontaktne-osebe\/\">Kontakti<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Osnovna dejavnost podjetja je upravljanje z nepremi\u010dninami oziroma zgradbami. Storitve, ki jih opravlja omenjeno podjetje kot upravnik nepremi\u010dnin, kot tudi zgradb, so naslednje (na\u0161tete so le nekatere storitve): Organizacijsko administrativna opravila med katera spadajo: pridobitev, nastavitev, ureditev in a\u017euriranje evidenc&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":253,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":837,"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/43\/revisions\/837"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sipro.si\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}